Estimation théorique
Rue Sophie Germain,35235 Thorigné Fouillard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sophie Germain,35235-Thorigné Fouillard indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 3.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thorigné-Fouillard (35334), comprenant 8729 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 3.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thorigné-Fouillard (35334), comprenant 8729 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-30 | 11 | RUE SOPHIE GERMAIN | 6 | 117 | 101 | 327000€ | 2795€ |
2022-03-18 | 20 | RUE SOPHIE GERMAIN | 4 | 85 | 286 | 295005€ | 3471€ |
2022-06-22 | 18 | RUE SOPHIE GERMAIN | 4 | 84 | 217 | 300000€ | 3571€ |
2022-06-28 | 1 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 163 | 541 | 551200€ | 3382€ |
2020-10-09 | 23 | RUE ANGELIQUE DU COUDRAY | 5 | 128 | 329 | 347500€ | 2715€ |
2023-02-17 | 9 | RUE ANGELIQUE DU COUDRAY | 4 | 121 | 425 | 404700€ | 3345€ |
2023-06-05 | 14 | RUE ANGELIQUE DU COUDRAY | 6 | 139 | 411 | 430000€ | 3094€ |
2019-10-17 | 1 | RUE DES VANNIERS | 5 | 100 | 182 | 270650€ | 2707€ |
2022-09-09 | 6 | RUE DES CHARRONS | 5 | 132 | 314 | 435000€ | 3295€ |
2019-07-22 | 12 | RUE DES CHARRONS | 5 | 109 | 331 | 283000€ | 2596€ |
2019-10-18 | 14 | RUE DES CHARRONS | 5 | 111 | 329 | 314500€ | 2833€ |
2021-06-01 | 17 | RUE DES VANNIERS | 5 | 109 | 225 | 315000€ | 2890€ |
2020-07-28 | 20 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 88 | 352 | 257000€ | 2920€ |
2022-09-26 | 27 | RUE DES VANNIERS | 4 | 113 | 187 | 384500€ | 3403€ |
2022-03-02 | 8 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 102 | 277 | 379270€ | 3718€ |
2021-11-02 | 5 | RUE DES DENTELLIERES | 5 | 125 | 383 | 369500€ | 2956€ |
2021-06-30 | 10 | ALL DES GENETS | 7 | 152 | 795 | 405000€ | 2664€ |
2021-07-13 | 14 | ALL DES GENETS | 5 | 115 | 508 | 354000€ | 3078€ |
2020-09-24 | 5 | RUE DES MOULINS | 4 | 111 | 218 | 360000€ | 3243€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DU GRAND PRE | 7 | 116 | 617 | 395000€ | 3405€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DES MOULINS | 6 | 122 | 468 | 890000€ | 7295€ |
2022-03-21 | 12 | IMP DU PRIEURE | 3 | 80 | 151 | 70000€ | 875€ |
2023-05-24 | 18 | ALL DES GENETS | 6 | 155 | 430 | 400000€ | 2581€ |
2022-07-21 | 12 | IMP DU PRIEURE | 3 | 54 | 106 | 210000€ | 3889€ |
2019-09-19 | 34 | RUE DES DENTELLIERES | 4 | 99 | 208 | 270000€ | 2727€ |
2019-10-08 | 6 | RUE DES DENTELLIERES | 5 | 99 | 234 | 269700€ | 2724€ |
2020-10-07 | 8 | IMP DU PRIEURE | 3 | 57 | 207 | 180000€ | 3158€ |
2019-09-27 | 16 | RUE DES SABOTIERS | 5 | 128 | 302 | 363900€ | 2843€ |
2021-03-23 | 5 | RUE DES SABOTIERS | 6 | 120 | 310 | 380000€ | 3167€ |
2022-01-11 | 2 | IMP DU PRIEURE | 3 | 99 | 83 | 511747€ | 5169€ |
2019-07-15 | 3 | ALL DES GENETS | 6 | 124 | 375 | 286200€ | 2308€ |
2021-12-01 | 9 | ALL JEAN GUEHENNO | 5 | 146 | 376 | 510000€ | 3493€ |
2020-08-17 | 4 | ALL DE L'OSERAIE | 4 | 115 | 511 | 346000€ | 3009€ |
2019-11-28 | 13 | ALL JEAN GUEHENNO | 5 | 114 | 404 | 297000€ | 2605€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DES SABOTIERS | 5 | 105 | 276 | 306000€ | 2914€ |
2021-04-26 | 29 | RUE DES DENTELLIERES | 6 | 158 | 402 | 500000€ | 3165€ |
2022-06-28 | 31 | RUE DES DENTELLIERES | 5 | 135 | 400 | 465000€ | 3444€ |
2022-09-12 | 10 | ALL GUY ROPARTZ | 4 | 114 | 479 | 425000€ | 3728€ |
2023-04-25 | 6 | RUE DE LA MARE PAVEE | 8 | 202 | 0 | 1157000€ | 5728€ |
2019-05-29 | 8 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 5 | 95 | 281 | 270000€ | 2842€ |
2023-03-21 | 12 | ALL GUY ROPARTZ | 5 | 154 | 472 | 488280€ | 3171€ |
2021-08-19 | 30 | ALL DES GENETS | 4 | 93 | 355 | 255000€ | 2742€ |
2022-08-30 | 8 | RUE DE L ETANG | 5 | 114 | 368 | 365000€ | 3202€ |
2021-09-06 | 14 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 5 | 95 | 262 | 307000€ | 3232€ |
2021-10-01 | 5 | ALL GUY ROPARTZ | 6 | 136 | 476 | 425000€ | 3125€ |
2022-08-29 | 5462 | ALL DU BOIS LOUET | 5 | 149 | 700 | 450000€ | 3020€ |
2023-05-03 | 8 | RUE DE LA MARE PAVEE | 4 | 90 | 864 | 500000€ | 5556€ |
2022-06-23 | 23 | ALL DES BRUYERES | 4 | 104 | 442 | 372340€ | 3580€ |
2023-01-31 | 5 | RUE DE LA MARE PAVEE | 4 | 97 | 524 | 320000€ | 3299€ |
2021-08-16 | 2 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 110 | 463 | 365500€ | 3323€ |
2019-09-06 | 20 | ALL DES BRUYERES | 6 | 117 | 350 | 102234€ | 874€ |
2020-04-30 | 3 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 102 | 493 | 300000€ | 2941€ |
2022-10-18 | 33 | RLE DU TERTRE ROUGE | 5 | 140 | 650 | 570500€ | 4075€ |
2020-10-12 | 4 | AV ANNE DE BRETAGNE | 5 | 90 | 485 | 287000€ | 3189€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DE LA CLOTIERE | 4 | 104 | 256 | 240000€ | 2308€ |
2020-12-24 | 8 | RUE DE LA CLOTIERE | 4 | 104 | 0 | 265000€ | 2548€ |
2021-02-19 | 8 | RUE RENE DUMONT | 5 | 99 | 380 | 274809€ | 2776€ |
2020-02-27 | 6 | AV ANNE DE BRETAGNE | 4 | 90 | 519 | 260000€ | 2889€ |
2020-03-17 | 9 | ALL EDITH PIAF | 6 | 114 | 458 | 291250€ | 2555€ |
2022-03-22 | 5088 | L OMELAIS | 2 | 55 | 834 | 232194€ | 4222€ |
2019-06-26 | 3 | ALL DE JUSSIEU | 4 | 118 | 375 | 362875€ | 3075€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DES LONGRAIS | 6 | 142 | 524 | 464671€ | 3272€ |
2019-10-25 | 14 | RUE RENE DUMONT | 6 | 109 | 375 | 320000€ | 2936€ |
2022-07-29 | 7 | ALL DU DUC NOMINOE | 4 | 113 | 534 | 333000€ | 2947€ |
2020-11-10 | 10 | RUE DU MESNIL | 5 | 95 | 295 | 310000€ | 3263€ |
2022-08-17 | 10 | ALL JULES LEMIRE | 5 | 99 | 302 | 325000€ | 3283€ |
2019-10-14 | 3 | ALL GREGOR MENDEL | 6 | 115 | 375 | 110000€ | 957€ |
2022-08-19 | 9 | RUE DU CLOS CORBIN | 7 | 170 | 731 | 642610€ | 3780€ |
2023-05-03 | 10 | ALL DE JUSSIEU | 5 | 94 | 351 | 325288€ | 3461€ |
2023-01-11 | 11 | RUE DU CLOS CORBIN | 4 | 109 | 0 | 520000€ | 4771€ |
2021-01-26 | 5 | ALL FELIX LECLERC | 6 | 153 | 436 | 408000€ | 2667€ |
2022-01-14 | 9 | ALL GREGOR MENDEL | 5 | 104 | 351 | 275000€ | 2644€ |
2021-05-05 | 8 | ALL GREGOR MENDEL | 6 | 169 | 420 | 454000€ | 2686€ |
2021-05-05 | 13 | RUE JACQUES BREL | 4 | 102 | 288 | 312000€ | 3059€ |
2022-05-10 | 4 | LA NOE | 2 | 65 | 386 | 210000€ | 3231€ |
2020-05-29 | 10 | ALL GREGOR MENDEL | 6 | 131 | 476 | 335000€ | 2557€ |
2022-07-28 | 18 | RUE YVES KERGUELEN | 6 | 138 | 521 | 500000€ | 3623€ |
2019-07-04 | 4 | RUE DE LA PETITE BARRE | 6 | 174 | 567 | 418000€ | 2402€ |
2020-06-26 | 4 | ALL DU MARCHE | 5 | 107 | 220 | 257750€ | 2409€ |
2021-08-30 | 20 | RUE DU MESNIL | 6 | 126 | 368 | 358500€ | 2845€ |
2021-11-22 | 9 | ALL JULES LEMIRE | 4 | 102 | 193 | 325250€ | 3189€ |
2023-01-24 | 12 | PL DE BRETAGNE | 5 | 106 | 486 | 300000€ | 2830€ |
2019-05-25 | 5496 | LA NOE | 6 | 181 | 927 | 466400€ | 2577€ |
2020-03-03 | 10 | RUE GEORGE SAND | 5 | 87 | 439 | 175000€ | 2011€ |
2020-02-28 | 32 | AV ANNE DE BRETAGNE | 5 | 90 | 453 | 259000€ | 2878€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DU PETIT TAILLIS | 6 | 118 | 333 | 85077€ | 721€ |
2022-03-23 | 10 | RUE YVES KERGUELEN | 8 | 172 | 524 | 406000€ | 2360€ |
2022-06-24 | 5125 | RLE DU TERTRE ROUGE | 6 | 130 | 818 | 571000€ | 4392€ |
2021-09-09 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 125 | 513 | 420000€ | 3360€ |
2022-07-19 | 11 | RUE YVES KERGUELEN | 8 | 170 | 570 | 548000€ | 3224€ |
2021-10-05 | 2 | RUE DU COURTILLET | 5 | 83 | 463 | 285000€ | 3434€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 72 | 453 | 254000€ | 3528€ |
2021-06-25 | 4 | RUE JEAN AUFFRAY | 4 | 85 | 623 | 268500€ | 3159€ |
2019-07-12 | 17 | RUE RENE JEAN MAILLEUX | 6 | 120 | 626 | 330275€ | 2752€ |
2019-09-30 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 115 | 425 | 340000€ | 2957€ |
2021-03-08 | 1 | ALL HONORE DE BALZAC | 5 | 110 | 443 | 333500€ | 3032€ |
2022-03-22 | 2 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 55 | 298 | 215000€ | 3909€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 55 | 298 | 250000€ | 4545€ |
2022-08-05 | 12 | RUE JEAN AUFFRAY | 4 | 92 | 531 | 395000€ | 4293€ |
2023-03-15 | 23 | RUE RENE JEAN MAILLEUX | 5 | 128 | 730 | 390000€ | 3047€ |
2021-11-05 | 2 | ALL ALFRED DE MUSSET | 5 | 87 | 408 | 387000€ | 4448€ |
2021-05-03 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 158 | 322 | 388000€ | 2456€ |
2020-10-05 | 1 | ALL CHATEAUBRIAND | 6 | 108 | 503 | 265000€ | 2454€ |
2023-04-07 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 178 | 705 | 530000€ | 2978€ |
2021-09-29 | 7 | LE PATIS DU MOULINET | 4 | 82 | 1119 | 150000€ | 1829€ |
2020-10-27 | 20 | RUE XAVIER GRALL | 7 | 145 | 528 | 352500€ | 2431€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 114 | 450 | 355800€ | 3121€ |
2023-06-05 | 8 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 114 | 450 | 405490€ | 3557€ |
2021-12-15 | 16 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 102 | 248 | 329000€ | 3225€ |
2022-12-14 | 44 | RUE GEORGE SAND | 4 | 90 | 453 | 294300€ | 3270€ |
2019-10-15 | 26 | RUE DU CHAMP MELOIN | 7 | 125 | 612 | 380400€ | 3043€ |
2022-08-29 | 14 | ALL CESAR FRANCK | 5 | 132 | 449 | 405000€ | 3068€ |
2019-10-11 | 18 | AV GABRIEL FAURE | 5 | 101 | 238 | 243000€ | 2406€ |
2019-09-30 | 22 | AV GABRIEL FAURE | 5 | 102 | 275 | 295000€ | 2892€ |
2022-06-23 | 24 | AV GABRIEL FAURE | 5 | 102 | 269 | 298700€ | 2928€ |
2021-09-29 | 12 | AV GABRIEL FAURE | 6 | 118 | 506 | 390000€ | 3305€ |
2020-04-15 | 16 | RUE DU CHAMP MELOIN | 4 | 92 | 583 | 280000€ | 3043€ |
2019-11-15 | 25 | RUE DU CHAMP MELOIN | 5 | 140 | 486 | 351000€ | 2507€ |
2019-07-25 | 15 | AV GABRIEL FAURE | 6 | 139 | 471 | 323500€ | 2327€ |
2021-03-03 | 14 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 170 | 400 | 436960€ | 2570€ |
2019-08-14 | 20 | RUE LOUIS GUILLOUX | 6 | 125 | 493 | 393000€ | 3144€ |
2021-05-17 | 38 | RUE DU CHAMP MELOIN | 4 | 115 | 493 | 368500€ | 3204€ |
2021-07-02 | 6 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 84 | 238 | 280000€ | 3333€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 88 | 319 | 295000€ | 3352€ |
2021-05-25 | 3 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 71 | 503 | 220000€ | 3099€ |
2022-10-04 | 3 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 71 | 503 | 430000€ | 6056€ |
2020-07-10 | 13 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 115 | 297 | 343500€ | 2987€ |
2020-07-20 | 27 | RUE DES ROSES | 4 | 66 | 592 | 70000€ | 1061€ |
2022-08-16 | 12 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 146 | 502 | 532516€ | 3647€ |
2021-02-10 | 24 | RUE DE LA FORET | 5 | 92 | 475 | 287900€ | 3129€ |
2021-07-21 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 115 | 319 | 340000€ | 2957€ |
2021-09-16 | 16 | RUE DES ROSES | 6 | 118 | 393 | 359950€ | 3050€ |
2021-10-11 | 14 | RUE DES ROSES | 5 | 80 | 415 | 360000€ | 4500€ |
2020-11-16 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 157 | 624 | 453500€ | 2889€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 96 | 591 | 315000€ | 3281€ |
2021-08-27 | 14 | RUE LEO DELIBES | 5 | 122 | 637 | 385000€ | 3156€ |
2020-07-03 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 149 | 531 | 360000€ | 2416€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DE LA JAUNAIE | 4 | 92 | 320 | 279000€ | 3033€ |
2021-07-02 | 10 | LES GRANDS CHAMPS | 6 | 170 | 1931 | 465000€ | 2735€ |
2021-10-21 | 5 | ALL DU MUGUET | 4 | 71 | 549 | 259000€ | 3648€ |
2022-07-27 | 17 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 116 | 463 | 332000€ | 2862€ |
2022-09-27 | 37 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 151 | 572 | 474500€ | 3142€ |
2021-08-13 | 35 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 73 | 384 | 218000€ | 2986€ |
2022-06-29 | 37 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 138 | 153 | 443000€ | 3210€ |
2020-02-19 | 2 | RUE MARIE TROMEL | 5 | 124 | 488 | 282000€ | 2274€ |
2020-09-11 | 36 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 54 | 400 | 251000€ | 4648€ |
2019-06-28 | 20 | RUE DE LA JAUNAIE | 4 | 92 | 393 | 280000€ | 3043€ |
2021-12-28 | 8 | RUE DE POPRUNE | 5 | 104 | 368 | 285000€ | 2740€ |
2021-10-14 | 10 | RUE DE POPRUNE | 5 | 151 | 357 | 385000€ | 2550€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DE LA FORET | 4 | 93 | 431 | 240000€ | 2581€ |